Υπηρεσίες
Υπηρεσίες Τεχνικού Συμβούλου – Ιδιοκτησιακά θέματα
Ο τεχνικός μαζί με τον ιδιοκτησιακό έλεγχο του ακινήτου αποτελούν δύο βασικά στάδια ελέγχου προκειμένου ένα ακίνητο να καταστεί έτοιμο προς μεταβίβαση.
Ο ιδιοκτησιακός έλεγχος (νομικός έλεγχος )γίνεται από δικηγόρο και αφορά την εξακρίβωση της νομικής κατάστασης του ακινήτου.
Ο τεχνικός έλεγχος γίνεται από μηχανικό (αρχιτέκτονα ή πολιτικό μηχανικό γνώστη της πολεοδομικής Νομοθεσίας) και αφορά τη φυσική συγκρινόμενη με την πολεοδομική κατάσταση του ακινήτου.
Περιλαμβάνει
- Αυτοψία με έλεγχο στατικών και κατασκευαστικών στοιχείων
- Έλεγχο νομιμότητας της δόμησης (ύπαρξη αυθαίρετων κατασκευών εκτός οικοδομικής άδειας)
- Έλεγχο ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου και έκδοση Πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης αυτού.
- Έλεγχο των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων του ακινήτου
- Εκτίμηση του πιθανού κόστους αυθαιρεσιών που πρέπει να τακτοποιηθούν.
